所以圈下来之后对外开放，是一个双方都能接受的前提条件。真正需要谈的就是他交代的在园内商业住房用地给多少，以及四周土地能给多少的问题了。

“行，我去谈，尽快给你结果。不过既然要谈这个地方的话，咱们办公大楼选址的问题可以往后拖一拖，不着急那么施工。”赵煜提议道。

只所以圈定在世纪公园附近，就是因为那里有飓风建筑之前买下的地皮，即便最后**不多给地皮了，单靠办公大楼的拉动附近地皮升值，说不定盖办公大楼的钱就能赚回来。

所以只要确定好，那边就可以安排人对外征召大楼设计图，并且开始进行平整清理土地工作的。

“那就按照你的想法去谈。”杨东旭点了点头同意了赵煜的提议。

赵煜这么说显然就是想要那飓风建筑该自己办公大楼的事情，给谈判增加一个有重量的砝码。世纪公园这一片虽然还算是陆家嘴经济区之内，但已经算是最边缘的地方了，毕竟距离黄浦江那边的陆家嘴六七公里呢。

所以飓风建筑要是在这一片盖办公大楼的话，即便没有黄浦江畔那一疙瘩的陆家嘴繁荣，却能平衡一下这边的经济发展市**肯定乐意见到这种情况。所以那这一个条件作为谈判条件之一，肯定能争取到更多的好处。

“好的，我这就安排，我不过资金方面？”赵煜点了点头，随即想到最近公司的流动资金，他不禁有些皱眉。

不知道出于什么目的，杨东旭从接手飓风建筑之后就开始收拢手里的资金。其实这一点富德海在位的时候就在做，只是没有杨东旭做的这么彻底而已。

“正好这件事情我也好和你说，你统计一下目前飓风建筑所有地皮和资产，不只是说魔都的，而是说所有。

然后用这些地皮和资产去和银行谈贷款，把飓风建筑的负债率从目前的比例提升到60%。先和央行去谈，我会让东旭科技以及华绣那边用外汇配合你。

能拿到多少贷款就拿多少贷款，然后剩下的部分去找其他银行消化。这件事情最好在年底之前完成，贷款的钱部分投入新的工程，一部分我会找人转走我有用。”

“负债率提升到六成，老板你这是......”赵煜面色一惊。

要知道目前飓风建筑的负债率不足15%，瞬间增加45%达到60%的话，那可是至少45亿