所以秭小伟把围追堵截的话术都摆到这种程度了。

快十年的项目，一直在这不死不活的经营，已经很难吸引人掏多少亿来买。

更主要是老蔡一早就提醒过这公司在剥离非主业务，然后从这家央企背景的上市公司公开信息中也可以查到，集团总部换了老总以后，这位的思路是收缩之前到处投资的项目，集中资源在本行上做大做强。

所以习惯于收集整理各种信息，整合成学霸秘笈的秭小伟就知道这项目是对方急着出手清场。

那还不大砍特砍，简直是对不起这局面。

最后在江州本地国资的撮合下，12.5亿拿下。

至于地方土地资金和对方之前投入回收，他们怎么分那是他们的事。

现有两千五百亩允许百分之十的建筑占地，建筑面积容积率可以达到1.8。

虽然同为文化商业用地，不能修住宅商品房，比之前观景塔那个2.18的容积率还要低，但架不住面积大呀。

观景塔那地块，是在最繁华最显眼的黄金地段，寸土寸金。

如果不是接盘烂尾，几个亿的地价都是打骨折了。

所以拿那种地不能朝空中拼命修，从地产角度已经血亏。

按照传统地产商的思路，2.18倍土地面积的建筑，就算去掉周围绿化景观占用面积，修个三五层能卖多少钱？

所以摆了好几年，也没人接盘。

现在什么商场购物中心，都没法这么赚钱。

唯有超级网红传媒敢拿下来做成下金蛋的母鸡。

而这郊区几十公里外的两千五百亩，1.8的容积率是什么概念？

土地面积近一百七十万方！

就是硬要比划，得是1公里×1.7公里的城区面积了！

有些七八九线的县城都没这么大。

容积率换算过来就是允许修三百万方的建筑！

网红园区的地块，只有这里的五十分之一，却修了三十万方，已经是四栋高楼矗立的局面。

也就是这里可以修四十栋大楼。

当然铺到巨大地块里面还是稀稀拉拉。

号称面积巨大的西南联大，差不多占地就是一百八十万方。

想想那校区密密麻麻的程度，得有几百栋楼了。

这容积率，唯有铺开修别墅还差不多。

没准儿原本人家可能打算的就是修别墅群、搞温泉度假村。