借一年200万变成240万。

其他还有一些稳妥、省力的投资方式，收益可以保证5%至10%之间。

我们在最高收益20%和最低收益5%之间取一个平均值，即12.5%的年收益，第一年200万变成225万，第二年225万变成253.12万……第五年360.4万，第六年405.45万。

就是说，你的200万六年时间就可以翻上一倍，这是比较稳定的收益，你需要把它当作你的本钱来看待。

还有，现在很多国家的经济已经迈入上升期，投资的机会非常多，假如你把200万分割成10份，分别投入呈上行趋势的领域，其中几份一年翻上几倍不是没有可能，盈亏之间拉下平均，一年时间200万变成400万，甚至更多不是没有可能。

反过来，你看好新界的将来，这种目光是比较超前的，超前就意味着得不到大多数人的认同，也就是说你用200万购买新界的地皮，遇到好机会想抵押借款进行投资，你也许只能借到100万甚至更少。

所以，你的心理预期非常重要，几年时间这里的地皮涨到每呎一元以上是你能接受的，你有没有其他更好的投资想法，以至于让你患得患失。

二，眼光及数据支持，你说你看好新界的地皮价格上涨，我可以告诉你，我同样看好，但我的看好应该和你的看好有着很大的区别。

我的看好有详尽、准确的数据支持，我非常清楚最近五年香港的出口金额及出口产品类目，我非常清楚香港有几间玻璃厂、纺织厂、塑料厂、食品厂等等，比较有发展潜力的工厂我一直在关注。

我非常清楚香港的人口数量和构成，地域构成，年龄构成、婚姻状况构成、收入状况构成，上到半山，下到寮屋区、露宿街头，我知道每个不同状况的家庭吃什么、用什么、赚多少，以及住宿情况。

比如寮屋区，假如家庭成员只有成年夫妻和未成年子女，通常家里只会搭出一张床，四五个或六七个人挤在一张床上。

假如三世同堂甚至四世同堂，情况就比较复杂了，四面墙，多一面都没有，不能挡风，也不能挡雨，更挡不住夫妻共枕的声音，欲望与羞耻心互相折磨，当欲望过大，有悖人伦的事情就会发生。

扒灰、嫂子和叔叔，甚至……”

冼耀文摆了摆手，“算了，太污耳，还是不说了，我只是想告诉你，我对香港未来几年的工业用地需求和住房需求做过建立在数据基础上的预测，新界会发展，但