“知道怕了就好！”徐东升可不想听曹磊拍马屁。

其实进入08年以来，房地产行业的态势就不是很好，比如京城这边，一月16号广渠路地块拍卖竟然流标了，这是几年来前所未见的事情！

不光徐东升看到了危险，国内几家房地产巨头其实都是有所准备的！所以08年的危机大多数头部房地产企业影响都不大，比如万科、万达基本都是平安度过了最艰难的时期，倒掉的房地产公司都是小公司和玩得太疯狂的投机分子！

其中最惊险的就是皮带哥，他的公司差一点点就完蛋了！

3月，恒大地产启动了登陆港交所的路演，市场对其估值一度高达1200多亿港元。这不但意味着皮带哥有望以800亿港元身价成为内地首富，更能让恒大在全国各地铺开的战场上弹药充足。

没想到风云突变，贝尔斯登倒下金融危机开始蔓延，恒大上市融资的计划被迫搁浅，这几乎成了当时房地产业跌入低谷的标志**件。ho董事长老潘此时断言：房地产业将在百天之内产生巨变。

业界一时风声鹤唳，而恒大则深陷漩涡中心。当时，恒大向全国拓展的37个项目中，仅有4个项目达到了开盘销售的标准，资金缺口一度高达120亿元以上！

在舆论的渲染中，这成了当年业界最悲壮的一幕，而雄心勃勃的皮带哥，则被描述成“野心膨胀的人”。很多人等着恒大倒下，以印证“百日巨变”的预言！

皮带哥当然不会坐以待毙，只好四处求援！也不知通过什么渠道他搭上了应黄集团老杨，通过老杨认识了新世界集团的郑宇彤，希望得到郑老板的支持度过难关！

“咱们先稳住，但是现在也是一个机会，看看有什么比较好的位置你也可以大胆出手！”徐东升突然想到了这一点。

建设城市综合体最重要的就是地段！现在地产行业一片萧条，其实也是最好的拿地机会！京海置业集团资金充足运转良好，再加上到今年年底**就会出台四万亿救市计划，所以眼下也是最好的一个窗口期。

“你的意思是我们现在出手？”曹磊感觉自己有点儿跟不上老板的节奏了？怎么这时候还出手呢？房地产现在都在降价啊？谁不是捂住口袋准备过冬？

“你听我的，这次调整时间不会太长！房价当然会降，可地价也跟着降了啊？我们发展的城市综合体建设周期比较长，而且地段位置特别重要！现在没人抬价，也没有竞争，不就是最好的机会吗？”

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