碍你坐在家里不劳而获,这样你也早点能收到钱,你也不亏,是不是?
还有我也听说过了,你跟你们这个项目的债权方,也就是你们本地银行这边,是签了对赌协议的。万一项目没法落地,你就要赔身家进去,是不是?我看要不可以这样,我们再一起签一份补充对赌的协议,我跟您一起承担这个风险。我们两家,完全可以合作共赢!”
“哦~?”梁鑫一听这话,眼珠子就不由得亮了。
老王这个建议,确实不失为一个绝佳的提速方案。而且以老王的赌性,他将来扩张过头了,指不定还得再把这些股份重新吐出来……
“王总能出多少钱?”
“梁总需要多少?”
“一千两百亿。”
“……”
老王又是一阵沉默,过了良久,才缓缓道,“梁总,咱们说点实际的,二十亿左右,我现在就能凑出来。”
梁鑫也很真诚地看着老王,说道:“王总,二十亿对我们现在来说,真的不够看啊。我们现在负债一千两百亿,每个月,光是支付给银行的利益,就是十一亿一千万,还不算其他方面的成本。但是我们账面上,现在只有不到两百亿的资金了。
等明年我们的第一个商业楼盘落成,我们是指着房价上涨,把楼给卖了,才能填上我们这个融资成本的大洞。然后我们接下来,就是一边填窟窿,一边抓紧把广场一个个落实下来,让广场项目能尽快实现造血。等哪天房子都卖光了,就指着三百多座广场营收稳定,能在五到十年之内,把剩余的负债全部消化完毕。
相当于什么呢,相当于就是十到十五年之后,我们这个广场项目,才真正开始能实现净收益。在这之前,我们是完完全全,脑袋别在裤腰带上过日子,刀口舔血的日子啊!您说您现在拿二十亿出来,要跟我们患难与共。患难与共我当然欢迎,但是这个钱对我们来说……太少了。”
“那你们要多少?”老王不甘心地追问。
“至少一百亿。”梁鑫正色道,“我可以帮你说服集团,给你百分之十的股份。”
“才百分之十?”老王破音失声。
梁鑫笑道:“王总,这就是你们慢一步的代价啊。现在资源在我们手里,您拿一百亿过来,我们分您百分之十。短期内您可能看着赚得不明显,但长期看呢,三百座广场,一年净收益三百亿,乐观点去想,十年之后,您每年就能白拿三十亿,十二年就能把成本收回来。”
老王却道:“我的钱,也