“那啥啥小区的房租，五十来个平方，一个月是两千，我们这边呢，一百平方，面积是那啥啥小区的两倍，那么价格上自然也应该翻一番……”

“你不是说要隔成四间吗？”

“这不是重点，重点是我们有且绝对有理由可以涨价。”

空荡荡的房子里，梁鑫说话的声音都带着回音。

他逐個房间打量着，一百平方的屋子，目前隔成两室一厅，主卧和次卧都在二十平方以上，主卧还附带一个单独的小卫生间。厨房在进门位置，十平方左右，外面的卫生间差不多也是这个面积，做了干湿分离。余下的客厅，就显得略有点空旷。

“这里，给它做一面墙。”梁鑫指着从玄关进屋的一条线，给客厅划了一道，“不用特别加厚，能挡住视线就行。或者干脆直接用简易隔板，花不了几个钱。

主卧一个月收三千，不要问为什么，问就是因为它是独立的，有自己的卫生间，这个独立卫浴，就值这个价；剩下的次卧和隔出来的两个房间，全都收两千。也不要问为什么，问就是我们这边地段好，离地铁口近，上班不容易迟到。首都这种地方，就是这么不好混的，我们这个小区，这么美好，这么繁荣，房租就该值这个价钱……”

“阿鑫，没有人租，你就是标价一个月十万都行，这和你跟那些老头老太说的话一样，没人买，你一个平方卖十万都行。这是不是一个道理？”陈耿无情打断。

梁鑫却摆摆手，坚持道：“不一样。租房的人，他们要么选择便宜，要么选择离公司近，要么选择舒服。我们这边的房子，主卧可以基本满足舒服，其他的房间，至少也能满足距离近。

年轻人出来奋斗，总是很容易会跟社会妥协的。任何一丁点能为他们改善情况的因素，他们都会像抓住救命稻草那样抓在手里。租房子的人，和买房子的人，心态根本不一样。

想买房子的人，只要不是特别特殊的原因，他们完全可以一直等下去，等到符合自己要求的房子出现为止。如果实在等不到，那大不了一辈子都不买，有关系吗？没关系。

可是租房子的人呢？他们等得起吗？他们等不起的。首都居，大不易。这座城市，每年常住人口两千多万。人来人往，来了就要落脚，就要找地方住。而我们给出的价格，和其他区域的价格，大抵上差不多了多少。只要稍微有份正经工作的，基本都能住得起。”

陈耿道：“更便宜的，几百块一个月的地下室都有呢。”

“我们也